公開日:2020年3月10日
|更新日:
2023年8月4日
岐阜でローコスト住宅を建てるなら検討したい 1,100万円以内から建てられる おすすめ注文住宅ビルダー3社
※この3社は本サイトでご紹介している会社の中で定期点検、設備保証あり、1,100万円以内で施工ができて、施工価格の安い3社をピックアップしています。
どの業者にも10年間の瑕疵担保責任がある
どの業者に依頼しても、法律で必ず10年間の瑕疵担保責任が義務付けられています。もっと簡単に説明すると、新築住宅を買主に引き渡したあと、10年以内に雨漏りや基本構造の問題(構造の歪みによる問題など)が発生した場合、売主が無償で補修・修復しなくてはならないという義務が、法律で定められています。
アフターフォローについて
メンテナンスや点検などのアフターフォローは各会社によって有償になる場合があります。詳しくは各社にお問合せ下さい。
ピックアップ3社について
※この3社は本サイトでご紹介している会社の中で、定期点検、設備保証あり、1,100万円以内で施工ができる施工価格の安い3社をピックアップしています。
岐阜でローコスト住宅を 建てるなら、 検討したい おすすめ注文住宅ビルダー 3社の詳細
SUNSHOW夢ハウス (三承工業)
858万円~のマイホーム (自由設計・規格型) ※20坪の金額
引用元:SUNSHOW夢ハウス(三承工業株式会社)公式サイト https://www.yume-house.com/jirei/1447/
引用元:SUNSHOW夢ハウス(三承工業株式会社)公式サイト https://www.yume-house.com/jirei/489/
引用元:SUNSHOW夢ハウス(三承工業株式会社)公式サイト https://www.yume-house.com/jirei/525/
引用元:SUNSHOW夢ハウス(三承工業株式会社)公式サイト https://www.yume-house.com/jirei/502/
引用元:SUNSHOW夢ハウス(三承工業株式会社)公式サイト https://www.yume-house.com/jirei/904/
ローン審査のバックアップ
新築建物価格が月々30,000円~ 、すべての人々にマイホームを!というキャッチコピーを掲げるSUNSHOW夢ハウス。資金借入ローン審査についても手厚くバックアップ 。過去には、一般的にローン審査に通りにくいといわれている自営業や派遣会社勤務・外国籍などの方々と家づくりを行なった実績があります。他社で断られた経験がある方でも相談可能。審査に通らなかった理由を一緒に考え対策を練り、ローン審査に通るようお手伝いしてくれます。
丁寧なアフターフォロー
SUNSHOW夢ハウスでは、一度でもお付合いのあるお客様とは生涯のお付合いをしたいという想いを持っています。そのため、引き渡し後も手厚いアフターフォローを実施。半年・1年・2年・5年・10年と定期的に訪問してくれ、その他にも何か問題があれば、すぐ駆けつけて対応してくれる会社です。 ※各種保証・点検等のアフターフォローには、条件がある場合があります。詳細は各社にお問い合わせください。
SUNSHOW夢ハウス(三承工業)のクチコミ・評判
打ち合わせが楽しかったとにかくスタッフの方の雰囲気がアットホームな感じで、話しやすく打ち合わせが楽しかったのが印象的です。
女性の設計士さんも良い悪いをハッキリ言ってくださる方で女性ならではの柔軟性というか…予想以上の素敵なアイデアを提案してもらえました。
引用元:e戸建て https://www.e-kodate.com/bbs/thread/632047/
一緒に根気強く考えてくれた担当の方の印象が良く、説明も分かりやすく、自分達のマイホームプランに合っていたので決めました。
最初は無理かも知れないと思っていたマイホームですが土地探しや資金計画等、一緒に根気強く考えて下さり素敵な家が出来ました!
引用元:SUNSHOW夢ハウス(三承工業株式会社)公式サイト https://www.yume-house.com/voice/1984/
お金がなくても家を建てる夢が叶ったお金はない!でも家は建てたい!ローンはここまでしか通らない…。でも何とかしてよ!!私たちのために敏速に丁寧に対応して下さった皆様。本当に嬉しかったです。あっというまの5ヶ月でしたが皆様のおかげで夢が叶いました。すごく楽しい時間をありがとうございました。
引用元:SUNSHOW夢ハウス(三承工業株式会社)公式サイト https://www.yume-house.com/voice/1953/
SUNSHOW夢ハウス(三承工業)の会社情報
会社名
三承工業株式会社
所在地
岐阜県岐阜市水主町2ー53
営業時間
9:00~17:30
定休日
【本社】第1、3土曜・日曜
支店情報
【岐阜支店】
所在地:岐阜市茜部本郷2丁目8-1
電話番号:058-215-5560
【美濃加茂支店】
所在地:岐阜県美濃加茂市山手町3丁目55番地2
電話番号:0574-27-3030
870の家 (株式会社橋本)
957万円~のマイホーム (規格型) ※30坪の金額
引用元:870の家(橋本)公式サイト http://yyh.jp/870/example_b.php
引用元:870の家(橋本)公式サイト http://yyh.jp/870/example_g.php
引用元:870の家(橋本)公式サイト http://yyh.jp/870/example_f.php
引用元:870の家(橋本)公式サイト http://yyh.jp/870/example_e.php
引用元:870の家(橋本)公式サイト http://yyh.jp/870/example_c.php
870万円(はなまる)からの住まいづくり
870の家では、「870万円(はなまる)からの住まいづくり 」(税込957万円)を提案。家を建てた後の生活を楽しみたいという方のために、金銭的に無理のない家づくりを提案してくれます。建物の間取りや使用設備を企画商品化 することでコストカットを実現。資源を大量に仕入れることができるため、価格を抑えられています。
多様なスタイルを選択可能
建物では約500タイプの間取りを用意 。自分たちのライフスタイルや希望に合わせて間取りを選択できます。建物の外観では、シンプルなベーシックタイプや南欧風、シンプルモダンなものがあります。外壁ではコテ塗り風のものや伝統的なタイルデザイン、目地と表面をツートーンにしたシンプルラインなどを含めたくさんの素材や色、デザインから選択可能。来店予約をすると「間取り集」のプレゼントがもらえます。
頑強な基礎
870の家では厚さ150mmの鉄筋コンクリート造のベタ基礎を採用。鉄筋を縦横に配筋して地盤を支え、建物にかかる荷重を面で支えます。また軟弱地盤への対策や耐震設計が十分ではないと地震が起きたときに家が傾いたり、基礎や壁に亀裂が入る可能性があるため、地盤を念入りに調査。建築地に軟弱地盤が隠れていないか確認して、地盤補強工事が必要かどうかを提案してくれます。
870の家(株式会社橋本)の会社情報
会社名
株式会社橋本
所在地
岐阜県各務原市那加大東町61番の2
営業時間
9:00~18:00
定休日
水曜
秀光ビルド岐阜店
1,043万円~のマイホーム (自由設計・規格型) ※20坪での価格
引用元:秀光ビルド公式サイト https://shukobuild.com/case/家族の成長とともに自由に姿を変えていく、こだ/
引用元:秀光ビルド公式サイト https://shukobuild.com/case/たくさんの日が降りそそぐ家族だんらん
引用元:秀光ビルド公式サイト https://shukobuild.com/case/奥様に優しい家事動線の使いやすい住まい/
引用元:秀光ビルド公式サイト https://shukobuild.com/case/採光にも、内装にもこだわった、モダンシックな/
引用元:秀光ビルド公式サイト https://shukobuild.com/case/ヴィンテージモダンな家/
省エネな住まい
全棟省エネ基準なのが秀光ビルドの家、人にも家計にも優しい住まいを実現 。秀光ビルドの住宅は最高でBELSで5つ星認定。(BELSとは、建築物の省エネ性能表示のガイドラインに基づき、新築・既存の建築物において第三者評価機関が省エネ性能を評価・認定する制度。)手がける家で4つ星〜5つ星 を獲得(※)。 ※参照元:秀光ビルド公式サイト(https://shukobuild.com/feature/ability/)2020年1月時点。
フルサポートコミコミ価格
秀光ビルドではフルサポートコミコミ価格を実現。家づくりのために必要な申請から工事、水まわりの設備をはじめ、保証やアフターサービスまで全てが標準装備。「箸と茶碗と布団があれば暮らせる家づくり 」を目指しています。
AI搭載アプリで快適生活を実現
秀光ビルドの「AI+IoTホームリンクシステム」では、AIキャラクターが快適な生活をサポートしてくれます。分電盤に取り付けるセンサーと赤外線学習リモコンを用いたAI搭載アプリで家電ごとの見える化を実現。家電をモニタリングしたり、外出先からエアコンの外出先からの操作、アプリでお問い合わせなどが可能です。
秀光ビルドのクチコミ・評判
アドバイスで広々とした印象になった友人の紹介で秀光ビルドさんにお願いしました。ほとんどおまかせで作りましたね。
リビングの勾配天井は、インテリアコーディネーターさんのアドバイスで床と同色の木目クロスにしました。部屋全体に統一感が出て、広々とした印象になり、とても気に入っています。
引用元:秀光ビルド公式サイト https://shukobuild.com/voice/サロンワーク・プライベートの時間を両立できる/
お気に入りのキッチン広いリビングと、家事動線にこだわりました。また収納を多く設けることで、すっきりと過ごせています。
カフェの入口のような扉はパステルブルー、タイル張りのキッチンはコバルトブルーにしました。少しレトロで、上品な雰囲気のキッチンがお気に入りです。
引用元:秀光ビルド公式サイト https://shukobuild.com/voice/若いご夫婦の夢がいっぱい詰まったあこがれのお/
スタッフの対応が素晴らしかった建築中は毎日のように見に行きましたし、スタッフの皆様の対応が、素晴らしかったです。
吹き抜けのおかげで風通しが良く、たくさんの窓を設けたことで、陽射しが明るく差し込むところもお気に入りです。
引用元:秀光ビルド公式サイト https://shukobuild.com/voice/南仏をイメージしたこだわりのお家/
秀光ビルドの会社情報
会社名
株式会社秀光ビルド
所在地
【本社】石川県加賀市山代温泉29戊54番地
営業時間
10:00~18:30
定休日
記載なし
支店情報
【住まいづくり館-岐阜-】
所在地:岐阜市茜部本郷2丁目8-1
電話番号:058-242-9241
【大垣店】
所在地:大垣市築捨町二丁目3番地
電話番号:0584-30-9300
岐阜のローコスト住宅で失敗しないために 気を付けたいこと。
各社の特徴を知る (特にグレードの低い部分はどこか?)
ローコスト住宅を建てる際に、担当者と仕様をつめていると、もともとの標準プランに、あれもこれもとオプションを追加してしまい、結果的に高くつくことがあります。
そうならないためには、各社のどの部分のグレードが低いために、ローコストを実現しているのか?を知っておくことが大切です。
たとえば、あまり良くない例として、断熱性能のグレードをさげることで、コスト削減をしている注文住宅会社があったとします。しかしこの業者に対して、断熱性だけはこだわりたいということで、断熱性能が優れている高価な断熱材をオプションでお願いしてしまうと、価格が急に跳ね上がってしまう可能性があります。また断熱材によっては(例えば吹付断熱など技術を要するもの)、その取扱いに慣れていない会社が施工してしまうと、品質が著しく落ちるなどの、本来の性能が発揮できず別の心配も発生します。
自分の優先ポイントを 明確にする
自分が優先したいポイント、グレードを下げたくない、ゆずれないポイントを明確に していきましょう。
コンパクトな家(広すぎない家)を建てて、全体的なコストを抑えるのか?もしくは家の機能面を抑えて単純に坪単価を抑えるのか?などは一つの重要な検討ポイントです。また機能面のなかでも、デザイン性、断熱性、間取り、アフターフォロー・保証などのうち、どのグレードだけは落としたくないのか?についても考えておく必要があるでしょう。
ただこれらを考えるといっても、家を建てるのがはじめての人にとっては、わからないことだらけで、なかなか難しいと思います。ですので各社の担当者と相談していくなかで、明確にしていくのが良いかも知れません。
ローコスト住宅が 不安という方は…
もしローコスト住宅が「安かろう悪かろうではないか?」と不安を感じているのであれば、建築後に手厚いアフターフォローをしている会社を選んだり、実際に建設されたオープンハウス(モデルハウス)見学会に参加してみるとよいでしょう。契約前に不安点は可能な限りすべて解消しておく ことをおすすめします。高い買い物ですので、焦らずしっかり検討して納得いく選択ができるよう心がけましょう。
失敗しないための ポイント
以上まとめると、
各社の特徴をしっかり踏まえる
自分の譲れないポイントを明確にする
可能な限り不安を解消したうえで家づくりを進める
ことがローコスト住宅で失敗しないためにぜひおさえたいポイントです。
住宅ローン審査が通らない理由について解説します。指定信用情報に「異動」の文字がある場合はローンを借りることが難しいようです。その他にも、決定的でないにしてもローンが通りにくくなる理由を11個ご紹介。例えば現在消費者金融に借り入れがあったり、返済負担率の上限ギリギリでの申込みなどがあります。
比較的資金を借りやすいローンであるフラット35についても、借り入れに向いている人や民間住宅ローンとの相違点について解説します。
岐阜県では、県内で暮らす方たちが良質な住宅を購入できるようにいくつかの補助金制度も設けています。「岐阜県個人住宅建設等資金利子補給制度」「岐阜県産木造住宅建設資金利子補給制度」「岐阜県省エネ住宅建設資金利子補給制度」といった岐阜県で受けられる住宅補助金について解説。
また、国の補助金制度である「すまい給付金」「ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)の補助金制度」についても併せてご紹介します。
ローコスト住宅というと自由度が低いイメージがあるかもしれません。ただし、ローコスト住宅も費用を抑えるポイントを知っておけば、満足のいく仕上がりを実現できます。こちらでは、間取りの工夫や建築費の抑え方についてまとめています。
ローコスト住宅には坪単価が安い土地と住みやすい環境などが必要です。この記事は岐阜でローコスト住宅を検討した時、知っておくと便利な岐阜の基礎知識を紹介しています。